BPHTB - Layanan Pendaftaran dan Informasi

BPHTB - Pajak Daerah

Nikmati kemudahan dalam mengakses dan membayar Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan secara digital. Cepat, tepat, dan akurat sesuai aturan terbaru.

Jumlah Pendaftaran

• Hari Ini: 0
• Minggu Ini: 96
• Bulan Ini: 295
• Tahun Ini: 2678

Alur Proses Pendaftaran

1. Wajib Pajak memberikan kuasa kepada PPAT/PPATS
2. PPAT/PPATS mengajukan permohonan ke portal resmi
3. PPAT/PPATS atau Wajib Pajak akan mendapat SSPD
4. Berkas melalui tahap verifikasi; jika direvisi, dikembalikan ke PPAT/PPATS

Jenis Pendaftaran

1. Waris

• Scan Asli Bukti Kepemilikan/Sertifikat/Letter C - Wajib Diupload
• Scan Asli Foto Copy STTS PBB Th. Berjalan - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Transaksi - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Kuasa Jika Melalui Kuasa - Wajib Diupload
• Scan Asli SPPT PBB Th. Berjalan - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Keterangan Waris - Wajib Diupload
• Scan Asli Dokumen Lainnya - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Surat KK - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli KTP dan KK dan NPWP dari Penerima dan Pelepas Hak - Wajib Diupload

2. Hibah Wasiat

• Scan Asli Surat Lunas PBB - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Transaksi - Wajib Diupload
• Scan Asli KTP dan KK dan NPWP dari Penerima dan Pelepas Hak - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Keterangan Waris - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Keterangan Wasiat - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat KK - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Kematian - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Kuasa Jika Melalui Kuasa - Wajib Diupload
• Scan Asli SPPT PBB Th. Berjalan - Wajib Diupload
• Scan Asli Dokumen Lainnya - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Kepemilikan/Sertifikat/Letter C - Wajib Diupload

3. Waris Pembagian

• Scan Asli Bukti Kepemilikan/Sertifikat/Letter C - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Lunas PBB - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Transaksi - Wajib Diupload
• Scan Asli KTP dan KK dan NPWP dari Penerima dan Pelepas Hak - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat KK - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Keterangan Waris - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Kuasa Jika Melalui Kuasa - Wajib Diupload
• Scan Asli SPPT PBB Th. Berjalan - Wajib Diupload
• Scan Asli Dokumen Lainnya - Tidak Wajib Diupload

4. Jual Beli

• Scan Asli SPPT PBB Th. Berjalan - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Kuasa Jika Melalui Kuasa - Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Transaksi Jual Beli - Wajib Diupload
• Scan Asli Dokumen Lainnya - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli KTP dan KK dan NPWP dari Pembeli dan Penjual - Wajib Diupload
• Scan Asli Foto Copy STTS PBB Th. Berjalan - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Kepemilikan/Sertifikat/ Letter C - Wajib Diupload

5. Tukar Menukar

• Scan Asli Surat Lunas PBB - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Transaksi - Wajib Diupload
• Scan Asli KTP dan KK dan NPWP dari Penerima dan Pelepas Hak - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Kuasa Jika Melalui Kuasa - Wajib Diupload
• Scan Asli SPPT PBB Th. Berjalan - Wajib Diupload
• Scan Asli Dokumen Lainnya - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Kepemilikan/Sertifikat/Letter C - Wajib Diupload

6. Hibah

• Scan Asli SPPT PBB Th. Berjalan - Wajib Diupload
• Scan Asli Foto Copy Surat Keterangan Waris - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Lunas PBB - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Transaksi - Wajib Diupload
• Scan Asli KTP dan KK dan NPWP dari Penerima dan Pelepas Hak - Wajib Diupload
• Scan Asli Dokumen Lainnya - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Surat KK - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Kuasa Jika Melalui Kuasa - Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Kepemilikan/Sertifikat/Letter C - Wajib Diupload

7. Pemasukan Dalam Perseroan atau Badan Hukum Lainnya

• Scan Asli Surat Lunas PBB - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Transaksi - Wajib Diupload
• Scan Asli KTP dan KK dan NPWP dari Penerima dan Pelepas Hak - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Kuasa Jika Melalui Kuasa - Wajib Diupload
• Scan Asli SPPT PBB Th. Berjalan - Wajib Diupload
• Scan Asli Dokumen Lainnya - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Kepemilikan/Sertifikat/Letter C - Wajib Diupload

8. Pemisahan Hak yang Mengakibatkan Peralihan

• Scan Asli Bukti Kepemilikan/Sertifikat/Letter C - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Lunas PBB - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Transaksi - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Kuasa Jika Melalui Kuasa - Wajib Diupload
• Scan Asli SPPT PBB Th. Berjalan - Wajib Diupload
• Scan Asli Dokumen Lainnya - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli KTP dan KK dan NPWP dari Penerima dan Pelepas Hak - Wajib Diupload

9. Penunjukan Pembeli Dalam Lelang

• Scan Asli Bukti Kepemilikan/Sertifikat/Letter C - Wajib Diupload
• Scan Asli Foto Copy STTS PBB Th. Berjalan - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Transaksi - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Kuasa Jika Melalui Kuasa - Wajib Diupload
• Scan Asli SPPT PBB Th. Berjalan - Wajib Diupload
• Scan Asli Dokumen Lainnya - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli KTP dan KK dan NPWP dari Penerima dan Pelepas Hak - Wajib Diupload

10. Pelaksanaan Putusan Hakim yang Mempunyai Kekuatan Hukum Tetap

• Scan Asli Surat Lunas PBB - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Transaksi - Wajib Diupload
• Scan Asli KTP dan KK dan NPWP dari Penerima dan Pelepas Hak - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Kuasa Jika Melalui Kuasa - Wajib Diupload
• Scan Asli SPPT PBB Th. Berjalan - Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Kepemilikan/Sertifikat/Letter C - Wajib Diupload
• Scan Asli Dokumen Lainnya - Tidak Wajib Diupload

11. Pelebaran Usaha

• Scan Asli Surat Lunas PBB - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Kepemilikan/Sertifikat/Letter C - Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Transaksi - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Kuasa Jika Melalui Kuasa - Wajib Diupload
• Scan Asli SPPT PBB Th. Berjalan - Wajib Diupload
• Scan Asli Dokumen Lainnya - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli KTP dan KK dan NPWP dari Penerima dan Pelepas Hak - Wajib Diupload

12. Pemberian Hak Baru

• Scan Asli Bukti Kepemilikan/Sertifikat/Letter C - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Lunas PBB - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Transaksi - Wajib Diupload
• Scan Asli KTP dan KK dan NPWP dari Penerima dan Pelepas Hak - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Kuasa Jika Melalui Kuasa - Wajib Diupload
• Scan Asli SPPT PBB Th. Berjalan - Wajib Diupload
• Scan Asli Dokumen Lainnya - Tidak Wajib Diupload

13. Pemberian Hak Baru Sebagai Kelanjutan Pelepasan Hak

• Scan Asli Bukti Kepemilikan/Sertifikat/Letter C - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Lunas PBB - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Transaksi - Wajib Diupload
• Scan Asli KTP dan KK dan NPWP dari Penerima dan Pelepas Hak - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Kuasa Jika Melalui Kuasa - Wajib Diupload
• Scan Asli SPPT PBB Th. Berjalan - Wajib Diupload
• Scan Asli Dokumen Lainnya - Tidak Wajib Diupload

14. Pemberian Hak Baru Diluar Pelepasan Hak

• Scan Asli Bukti Kepemilikan/Sertifikat/Letter C - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Lunas PBB - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Transaksi - Wajib Diupload
• Scan Asli KTP dan KK dan NPWP dari Penerima dan Pelepas Hak - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Kuasa Jika Melalui Kuasa - Wajib Diupload
• Scan Asli SPPT PBB Th. Berjalan - Wajib Diupload
• Scan Asli Dokumen Lainnya - Tidak Wajib Diupload

15. Akta Pembagian Hak Bersama (APHB)

• Scan Asli Surat Kuasa Jika Melalui Kuasa - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Lunas PBB - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Kepemilikan/Sertifikat/Letter C - Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Transaksi - Wajib Diupload
• Scan Asli KTP dan KK dan NPWP dari Penerima dan Pelepas Hak - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Keterangan Waris - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Keterangan Wasiat - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Kematian - Wajib Diupload
• Scan Asli Akta APHB - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat KK - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli SPPT PBB Th. Berjalan - Wajib Diupload
• Scan Asli Dokumen Lainnya - Tidak Wajib Diupload

16. Pemekaran Usaha

• Scan Asli Bukti Kepemilikan/Sertifikat/Letter C - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Lunas PBB - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Transaksi - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Kuasa Jika Melalui Kuasa - Wajib Diupload
• Scan Asli SPPT PBB Th. Berjalan - Wajib Diupload
• Scan Asli Dokumen Lainnya - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli KTP dan KK dan NPWP dari Penerima dan Pelepas Hak - Wajib Diupload

17. Hadiah

• Scan Asli Bukti Kepemilikan/Sertifikat/Letter C - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Lunas PBB - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Transaksi - Wajib Diupload
• Scan Asli KTP dan KK dan NPWP dari Penerima dan Pelepas Hak - Wajib Diupload
• Scan Asli SPPT PBB Th. Berjalan - Wajib Diupload
• Scan Asli Dokumen Lainnya - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Kuasa Jika Melalui Kuasa - Wajib Diupload

18. Perolehan Hak Rumah Sederhana Sehat dan RSS Melalui KPR Bersubsidi

• Scan Asli Bukti Kepemilikan/Sertifikat/Letter C - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Lunas PBB - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Transaksi - Wajib Diupload
• Scan Asli KTP dan KK dan NPWP dari Penerima dan Pelepas Hak - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Kuasa Jika Melalui Kuasa - Wajib Diupload
• Scan Asli PBB Th. Berjalan - Wajib Diupload
• Scan Asli Dokumen Lainnya - Tidak Wajib Diupload

19. Penggabungan Usaha

• Scan Asli Bukti Kepemilikan/Sertifikat/Letter C - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Lunas PBB - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Transaksi - Wajib Diupload
• Scan Asli KTP dan KK dan NPWP dari Penerima dan Pelepas Hak - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Kuasa Jika Melalui Kuasa - Wajib Diupload
• Scan Asli SPPT PBB Th. Berjalan - Wajib Diupload
• Scan Asli Dokumen Lainnya - Tidak Wajib Diupload

20. Transaksi Sosial

• Scan Asli Bukti Kepemilikan/Sertifikat/Letter C - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Lunas PBB - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Transaksi - Wajib Diupload
• Scan Asli KTP dan KK dan NPWP dari Penerima dan Pelepas Hak - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Kuasa Jika Melalui Kuasa - Wajib Diupload
• Scan Asli SPPT PBB Th. Berjalan - Wajib Diupload
• Scan Asli Dokumen Lainnya - Tidak Wajib Diupload

21. Transaksi Pemerintah

• Scan Asli Bukti Kepemilikan/Sertifikat/Letter C - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Lunas PBB - Tidak Wajib Diupload
• Scan Asli Bukti Transaksi - Wajib Diupload
• Scan Asli KTP dan KK dan NPWP dari Penerima dan Pelepas Hak - Wajib Diupload
• Scan Asli Surat Kuasa Jika Melalui Kuasa - Wajib Diupload
• Scan Asli SPPT PBB Th. Berjalan - Wajib Diupload
• Scan Asli Dokumen Lainnya - Tidak Wajib Diupload

Pertanyaan Umum

Apakah BPHTB itu?

BPHTB merupakan bea atas perolehan hak atas tanah atau bangunan. Pungutan ini ditanggung oleh pembeli dan mirip dengan PPh bagi penjual, sehingga kedua pihak bertanggung jawab membayar pajak.

Bagaimana cara menghitung BPHTB?

Cara menghitung tarif BPHTB adalah Tarif Pajak 5% x Dasar Pengenaan Pajak.

Apakah NJOP dan NJKP itu?

NJOP adalah Nilai Jual Objek Pajak atau harga rata-rata bangunan yang ditetapkan Kementerian Keuangan. NJKP adalah Nilai Jual Kena Pajak atau besaran nilai jual objek untuk perhitungan utang pajak.